Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Praterstraße 52, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen und möblierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Mit einer Wohnfläche von **107 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus Wiener Stadtleben und Wohnkomfort suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Stadt, der zum Entspannen einlädt. Die Möblierung ist modern und geschmackvoll, sodass Sie sofort einziehen können.
**Ausstattung** * **107 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Möbliert und bezugsfertig * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * **Haustiere erlaubt** * Flexible Mietdauer ab 8 Monaten und 15 Tagen
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk Leopoldstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 27 sierpnia 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen und möblierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus Wiener Stadtleben und Wohnkomfort suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Stadt, der zum Entspannen einlädt. Die Möblierung ist modern und geschmackvoll, sodass Sie sofort einziehen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk Leopoldstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre Wiens direkt vor Ihrer Haustür.