Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort verfügbar, gute Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird in naher Zukunft zur Vermietung bereitstehen und bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit in Wien.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit **zwei Zimmern** und einer offenen Küche (+kk), was sie ideal für Singles oder Paare macht. Mit einer Wohnfläche von **47,37 m²** bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer Wohnung** * Wohnfläche: **47,37 m²** * Heizungsart: **Gasetagenheizung** * Energieausweis: **Energieklasse C** (Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a) * Baujahr: **1954**

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Erschließung durch den Individualverkehr rundet das attraktive Angebot ab.