Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Bezirk, sind Top-Attraktionen wie der Stephansdom und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels bequem zu Fuß erreichbar.
Die Architektur setzt auf Nachhaltigkeit: Eine **Holz-Hybrid-Konstruktion** reduziert CO²-Emissionen erheblich, während **Geothermie und Photovoltaik** für eine CO²-neutrale Energieversorgung sorgen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik.
**Ausstattungshighlights:** * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
**Lage & Services:** Das Quartier bietet eine **perfekte Innenstadtlage** mit exzellenter Anbindung (U4 Roßauer Lände, Flughafen Wien in 20 Min.). Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. **Provisionsfrei für den Käufer!** Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Bezirk, sind Top-Attraktionen wie der Stephansdom und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels bequem zu Fuß erreichbar.
Die Architektur setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert CO²-Emissionen erheblich, während Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung sorgen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik.
Ausstattungshighlights:
Lage & Services: Das Quartier bietet eine perfekte Innenstadtlage mit exzellenter Anbindung (U4 Roßauer Lände, Flughafen Wien in 20 Min.). Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
