Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses **energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **45,85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
**Interieur** Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die **Fußbodenheizung und -temperierung** sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine **Außenfläche** wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung & Highlights** - Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß - CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik - Fußbodenheizung und -temperierung - Moderne Lüftungssysteme - Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) - Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) und E-Ladestationen
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für **Q2/2026** geplant.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45,85 m² Wohnfläche befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
Überblick Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
Interieur Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung & Highlights
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
