Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre helle Atmosphäre und die **effiziente Raumaufteilung** auf ca. **53 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer **ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage** des 14. Bezirks in Wien.
**Überblick** Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde **1974 erbaut** und 2016/2017 umfassend thermisch saniert, was sich in den exzellenten Energiekennzahlen widerspiegelt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Teilmöblierung, insbesondere die Küche, erleichtert den Einzug.
**Ausstattung & Merkmale** * **Kellerabteil** (ca. 2,5 m²) * Fahrradraum * Gemeinschafts-Waschküche * Teilmöblierung (Küche und ausgewählte Möbel) * Gepflegte Grünflächen rund ums Haus * **Umfassende thermische Sanierung** 2016/2017 (Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster) * **Hervorragende Energieeffizienz**: HWB 24,77 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,861 (Klasse B) * Zentrale Erdgas-Brennwertheizung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in der Guldengasse, nahe der Grenze zwischen Penzing und Hietzing. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, U4). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Schloss Schönbrunn sind ebenfalls in der Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre helle Atmosphäre und die effiziente Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage des 14. Bezirks in Wien.
Überblick Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und 2016/2017 umfassend thermisch saniert, was sich in den exzellenten Energiekennzahlen widerspiegelt.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Teilmöblierung, insbesondere die Küche, erleichtert den Einzug.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Guldengasse, nahe der Grenze zwischen Penzing und Hietzing. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, U4). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Schloss Schönbrunn sind ebenfalls in der Nähe.
