Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **modernen Neubau-Dachgeschosswohnung** (Erstbezug 2024) in Lienz, Tirol.

**Überblick** Diese attraktive 2+kk Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Neubau aus dem Jahr 2024 garantiert höchste energetische Standards und einen Erstbezug. Dank des Personenaufzugs sind Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss angebunden.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Ein edler **Echtholz-Parkettboden** (Eiche) sorgt für ein warmes Wohngefühl, während hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bad Akzente setzen. Das moderne, barrierefreie Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.

**Ausstattung** * **14 m² teilweise überdachte Sonnenterrasse** mit Panoramablick * Energiesparende Fußbodenheizung (Fernwärme) * Elektrische Raffstores (HELLA) mit Insektenschutz und elektrische Dachflächenfenster (VELUX) * Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Separater, abgeschlossener Fahrradraum * Auf Wunsch kann ein **großer Tiefgaragenstellplatz** (75 €/Monat) angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lienz, Tirol, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Wohnlage. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick vom Dachgeschoss.