Ceny nieruchomości w lokalizacji Bezirk Kitzbühel, listopad 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w Bezirk Kitzbühel
Dom w Bezirk Kitzbühel kosztuje za metr kwadratowy 1.2× tyle, ile mieszkanie, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
9490 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, listopad 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 9490 €/m²
- Mieszkania
- 9085 €/m²
- Domy
- 10 685 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 1 092 500 €
Środkowa wartość spośród 780 wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
504 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 782 500 €.
276 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 2 090 000 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji Bezirk Kitzbühel, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Dom kosztuje za metr kwadratowy 1.2× tyle, ile mieszkanie
Mieszkania
9085 €/m²
504 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 782 500 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Domy
10 685 €/m²
276 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 2 090 000 €
Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.
1.2×za metr kwadratowy, domy względem mieszkań
W praktyce oznacza to dla kupującego: tutaj to rynek mieszkań daje więcej powierzchni za te same pieniądze, a premia za dom to opłata za grunt i prywatność, a nie za sam budynek. Warto sprawdzić ceny na obu rynkach, zanim uzna się którykolwiek za niedostępny.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany9490 €/m²
278 ogłoszeń
Dobry stan8215 €/m²
154 ogłoszeń
Domy
Nowo wybudowany13 448 €/m²
98 ogłoszeń
Dobry stan10 258 €/m²
119 ogłoszeń
Do remontu6905 €/m²
37 ogłoszeń
Dom do remontu jest wyceniony o 49% niżej niż nowa inwestycja. Przy nieruchomości o powierzchni 233 m² to około 1 526 341 € różnicy.
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w Bezirk Kitzbühel
- 4Kirchdorf in Tirol7341 €/m²66
- 5Fieberbrunn8080 €/m²51
- 6Reith bei Kitzbühel15 087 €/m²38
- 7Going am Wilden Kaiser10 513 €/m²36
- 8Hopfgarten im Brixental6593 €/m²33
- 9Jochberg11 189 €/m²30
- 10Kössen6235 €/m²28
- 11Sankt Ulrich am Pillersee8562 €/m²28
- 12Hochfilzen8783 €/m²26
W kontekście
Jak Bezirk Kitzbühel wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj Bezirk Kitzbühel z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 1 092 500 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy Bezirk Kitzbühel jest droga w porównaniu z Austria?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Austria.
Jak zmieniały się ceny w Bezirk Kitzbühel?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w Bezirk Kitzbühel?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
780 ogłoszeń z ceną w Bezirk Kitzbühel, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.