Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Zentrum
Wienerstraße 205-207, Graz, Republik Österreich
727 €
15 €/m²
2
pokoje
50
m²
0
piętro
2
pokoje
50
m²
0
piętro
Prywatny sprzedający
Bardzo dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 11 m²
Więcej w Graz
6077 więcej w Graz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Prywatny sprzedający potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Prywatny sprzedający potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Bardzo dobry
Winda
Bez barier
Garaż
Parking
Opis
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und sonnige Lage** und verfügt über einen Balkon, der nach Südwesten zur Josef-Pock-Straße ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen kombinierten Küchen- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer, was sie ideal für Paare oder Singles macht. Ein Vorraum und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit sonniger Ausrichtung * Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Barriereärmerer Zugang dank Aufzug * **Miete: 727 €** * **Kaution: 2.182,32 €** * **Optional: Garagenparkplatz für 120 €/Monat**
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Fotos sind Beispielbilder der Wohnanlage, die eine einheitliche Ausstattung der Wohnungen mit gleichen Küchen, Böden und Bädern zeigen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:0
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon(11 m²)
Piwnica
Garaż
Parking
Warunki najmu
Dostępne od:1 lis 2026
Kaucja:2182 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
81/100Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Tereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
66
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 16 października 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
727 €· 15 €/m²16 paź 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Willhaben727 €
Prywatny sprzedający
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a prywatny sprzedający potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Wynajem7 min czytania
Jak pierwszy raz wynająć nieruchomość we Francji?
Przewodnik dla początkującego właściciela we Francji metropolitalnej: wybór umowy, DPE, lokalne reguły czynszu, dokumenty i przekazanie.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny17 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Wynajem10 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Wynajem15 min czytania
Tymczasowe mieszkanie przy przeprowadzce za granicę
Seeki.eu o mieszkaniu tymczasowym za granicą: umeblowane na kilka miesięcy kosztuje podobnie jak długoterminowe. Gdzie się zameldujesz i jak skrócić ten etap.
Peter Marci
Wynajem15 min czytania
Dlaczego właściciele w Europie odrzucają cudzoziemców?
Seeki.eu o tym, czemu właściciele odrzucają cudzoziemców: nie umieją wycenić ryzyka. Czego żądają w 9 krajach, co ogranicza prawo i jak pomaga Seeki Pass.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje13 min czytania
Sprzedaż nieruchomości ze spadku za granicą: jaki podatek?
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny15 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Czy zapłacisz podatek od sprzedaży domu w Europie Środkowej?
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Jakich dokumentów potrzebujesz do wynajmu za granicą?
Przygotuj dokumenty do wynajmu przed przeprowadzką za granicę. Zobacz, jak Seeki Pass pomaga wyjaśnić zagraniczną dokumentację i kontrolować, co udostępniasz.
Peter Marci
Wynajem7 min czytania
Jaki czynsz ustalić za swoją nieruchomość?
Ustal uzasadniony miesięczny czynsz na podstawie podobnych ofert, oddziel opłaty, sprawdź lokalne reguły i oceniaj pierwsze zapytania.
Peter Marci