Top-Lage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni Graz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur Universität Graz** und bietet somit eine ideale Wohnlösung für Studenten oder Dozenten. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen **Einbauschrank**, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Ein Vorraum, zwei Abstellräume und ein eigener Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im **5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift**, was den Alltag erleichtert. Die Fenster wurden erst kürzlich **saniert**, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Optional können Möbel von den Vormietern übernommen werden.

**Highlights:** * Zentrale Lage nahe der Universität * Ca. 70 m² Wohnfläche * Balkon und Kellerabteil * Lift im Gebäude * Frisch sanierte Fenster

Die Wohnung ist perfekt an die Infrastruktur angebunden und bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Eine Parkberechtigungskarte ist ebenfalls inkludiert.