Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage

Diese charmante, **vollständig sanierte Wohnung** befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Lend und bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Lage in einer Seitengasse garantiert Ruhe, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten höchsten Komfort bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die moderne Küche ist bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Das frisch renovierte Badezimmer mit WC sowie ein weiterer Vorraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 getrennt begehbare Zimmer** * **Neue Küche mit Geräten** (Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd, Backofen, Geschirrspüler) * **Neues Badezimmer mit WC** * **Neuer Bodenbelag** * **Neue Elektroinstallation** * Balkon * Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein direkter Radweg führt zur Universität. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage in Graz Lend vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer Seitengasse.