Modernes Wohnen in Graz Lend: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Bezirk Lend, das modernes Stadtleben neu definiert. Dieses **energieeffiziente Projekt** wurde mit dem Vorzertifikat **ÖGNI-Gold** ausgezeichnet und bietet eine

hervorragende Wohnqualität.

**Innenbereich und Ausstattung** Die hier angebotene Wohnung im **3. Obergeschoss** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 52,6 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnküchenbereich (**27,88 m²**), ein separates Zimmer (**14,96 m²**) sowie ein modernes Badezimmer und WC. Die Loggia mit **13,12 m²** lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst **Eichenparkettboden**, Feinsteinfliesen im Bad, eine **voll ausgestattete Einbauküche** und Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

**Besondere Merkmale** * **ÖGNI-Gold Vorzertifikat** für Energieeffizienz und Qualität * **Loggia** mit 13,12 m² * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Einbauküche * Fahrradabstellräume im Haus * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes

**Lage und Infrastruktur** Die Lage im Bezirk Lend bietet eine **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** und eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Der Lendplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Trotz der **unmittelbaren Nähe zur Grazer Innenstadt** genießen Sie eine ruhige Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Kostenübersicht** Die monatliche Miete beträgt **879,00 €** (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.). Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich 99,50 €/Monat angemietet werden. Das Angebot ist **provisionsfrei**.