Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Top-Lage

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** in Graz bieten auf ca. **53 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Sie eignen sich ideal für Singles oder Paare und bestechen durch ihre **unschlagbare Lage** nahe der TU Graz und dem Jakominiplatz.

Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer möblierten Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das auf die **großzügige 23 m² Terrasse** führt. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Große 23 m² Terrasse mit Vormittagssonne * Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der TU entfernt * Fußbodenheizung * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

**Ausstattung:** * Möblierte Küche * Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche * Separates WC

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Grazbachgasse 35, 8010 Graz. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (4 Minuten zur TU, 3 Minuten zum Jakominiplatz) macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.