Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Graz

Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von **72,46 m²** bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen tägliche Wege erleichtert.

**Innenbereich:** Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: **72,46 m²** * Zimmer: **2** * Freiflächen: **Balkon und Loggia** * Energieausweis (Heizwärmebedarf): **31,36 kWh/m²a** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Eggenberger Gürtel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.