Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Helle 2-Balkon-Wohnung in Top-Lage von Graz-Geidorf
Graz, Republik Österreich
195 000 €
3047 €/m²
2
pokoje
64
m²
7
piętro
2
pokoje
64
m²
7
piętro
D
Energia
Stan pierwotny
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Graz
4327 więcej w Graz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Stan pierwotny
Energia:D
Winda
Garaż
Parking
Opis
Diese charmante Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in begehrter Lage von Graz-Geidorf, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Zimmer separat. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen ein. Die Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
**Highlights der Wohnung:** * Zwei Balkone mit Ausblick * Eichenstabparkettboden * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Angemieteter Garagenplatz (kann übernommen werden) * Ca. 8-10 m² großes Kellerabteil * Zentral begehbare Räume * Fahrstuhl vorhanden
Die Lage in Graz-Geidorf ist unschlagbar: Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Grazer Innenstadt ist hervorragend.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen Heizwärmebedarf von 103,5 kWh/(m²a) (Energieklasse D).
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:7
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon
Ogród
Piwnica
Garaż
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
91/100🚇
89Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
77Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
98Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
100Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
99Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
65
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
15
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 29 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
790 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
195 000 €· 3047 €/m²29 sie 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN195 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe15 min czytania
Jakich dokumentów potrzebujesz do zakupu nieruchomości w Europie?
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci