Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Graz

Willkommen im Projekt City Rivers, wo modernes Wohnen auf eine einzigartige Lage trifft. Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44,46 m² Wohnfläche** befindet sich im belebten 5. Grazer Stadtbezirk und bietet ein garantiert gutes Lebensgefühl.

**Überblick** Die Wohnanlage City Rivers umfasst 201 moderne Wohneinheiten, die durch ihre Lage und hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche, ergänzt durch eine gemeinschaftliche **Rooftop-Terrasse** und einen begrünten Innenhof, der zum Verweilen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zu Mur, Parkanlagen und der Grazer Innenstadt verbindet Natur, Wasser und Kultur.

**Interieur** Die Wohnung ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Sie verfügt über gemütliche **Holzböden**, eine **voll ausgestattete Küche** und ein **hochwertiges Badezimmer** mit moderner Ausstattung. Dank der durchdachten Planung und der **Fußbodenheizung** sowie **außenliegender Beschattung** genießen Sie jederzeit angenehme Licht- und Klimaverhältnisse.

**Ausstattung** * Ca. 44,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Eigene Außenfläche (Balkon/Terrasse) * Fußbodenheizung * Außenliegende Beschattung * Voll ausgestattete Küche * Hochwertiges Bad * Kellerabteil inklusive * Optional: Tiefgaragenplätze * Zugang zur Rooftop-Terrasse und begrüntem Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im 5. Grazer Stadtbezirk, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zur Mur und zu Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.