Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Ihr neues Zuhause in Graz: Balkon-Traum mit 3 Zimmern!
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 13, Graz, Republik Österreich
1091 €
15 €/m²
3
pokoje
71.03
m²
1
piętro
3
pokoje
71.03
m²
1
piętro
B
Energia
Nowy
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 40 m²
Więcej w Graz
5833 więcej w Graz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:Nowy
Energia:B
Garaż
Parking
Opis
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in Graz, die ab Anfang 2027 bezugsfrei wird. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt Sie zum Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn-Esszimmer**, das durch zwei Zugänge auf den beeindruckenden **Balkon von ca. 40 m²** erweitert wird. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * Ca. 40 m² großer Balkon * 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * Modernes Badezimmer und separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * SAT-TV und Kellerabteil * Energieeffizienzklasse A (HWB 24,01)
Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazugemietet werden. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine tolle Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Die Lage in Graz, Steiermark, rundet das attraktive Angebot ab.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Balkon(40 m²)
Piwnica
Garaż
Parking
Warunki najmu
Dostępne od:1 sty 2027
Kaucja:3300 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
76/100Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Tereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
68
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 2 października 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1091 €· 15 €/m²2 paź 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Willhaben1091 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Wynajem7 min czytania
Jak pierwszy raz wynająć nieruchomość we Francji?
Przewodnik dla początkującego właściciela we Francji metropolitalnej: wybór umowy, DPE, lokalne reguły czynszu, dokumenty i przekazanie.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Czy zapłacisz podatek od sprzedaży domu w Europie Środkowej?
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Jakich dokumentów potrzebujesz do wynajmu za granicą?
Przygotuj dokumenty do wynajmu przed przeprowadzką za granicę. Zobacz, jak Seeki Pass pomaga wyjaśnić zagraniczną dokumentację i kontrolować, co udostępniasz.
Peter Marci
Wynajem7 min czytania
Jaki czynsz ustalić za swoją nieruchomość?
Ustal uzasadniony miesięczny czynsz na podstawie podobnych ofert, oddziel opłaty, sprawdź lokalne reguły i oceniaj pierwsze zapytania.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci