Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Graz

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier getrennt begehbaren Zimmern**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys erlauben.

Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**. Besonders hervorzuheben sind das kürzlich **renovierte Badezimmer** und der ebenfalls erneuerte Balkon, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Eine separate Küche, ein separates WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Ein eigenes **Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4 getrennt begehbare Zimmer * Balkon (renoviert) * Kellerabteil * Optionaler Carport-Abstellplatz (EUR 78,-/Monat) * Gäste- und Fahrradabstellplätze

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Graz, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, eine Bank und eine Trafik sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene **GVB-Bushaltestellen** ausgezeichnet. Für Freizeitaktivitäten lädt der **Murradweg** in unmittelbarer Nähe ein. Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.