Neubau-Wohnung in Graz: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung** bietet auf rund **50 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßen Komfort.

**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Gebäudetechnik verbinden möchten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts und besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch **großzügige, bodentiefe Fensterflächen** mit viel Tageslicht durchflutet. Die **moderne, voll ausgestattete Einbauküche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein geräumiger Vorraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

**Ausstattung** - **Französischer Balkon** (9 m²) - Fußbodenheizung und Deckentemperierung - Zentrale Wohnraumlüftung - Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen - Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung - Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden - Moderne, bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung - Eigener Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten - Lift vom Keller bis zu den Wohngeschossen

**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Graz-Puntigam. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein gepflegter Innenhof mit Sitzbereichen und einem Kinderspielplatz rundet das attraktive Wohnumfeld ab.