Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Graz Eggenberg

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im begehrten Grazer Stadtteil Eggenberg und besticht durch ihren klassischen Charme und die nachhaltige Bauweise.

Die Wohnung bietet auf **48 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Sie verfügt über ein Vorzimmer, das praktischerweise die Küche integriert, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch zentral angebunden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Grünblick * Integrierte Küche im Vorzimmer * 2 separate Zimmer * Ruhige Lage

Die **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Straßenbahnlinie 7, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Fachhochschule Joanneum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Studenten interessant macht. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **545€ inklusive Betriebskosten**.