Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumdomizil in Linz

Willkommen am Römerberg, einer der begehrtesten Wohnadressen in Linz! Dieses Neubauprojekt "XLVII Römerberg" bietet ein außergewöhnliches Ensemble aus modernem Wohnkomfort und architektonischer Eleganz in einem traditionsreichen Villenviertel.

**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter sorgen.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie verfügt über ein geräumiges Entrée, drei Zimmer (davon ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer), einen begehbaren Schrankraum, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Masterbad und ein separates WC. Ein Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 56 m²**.

**Ausstattung** Bei der Planung wurde Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Zu den exklusiven Details zählen **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit, elektrischer Sonnenschutz sowie die Möglichkeit individueller Sonderwünsche. Klimageräte sind in den Penthouse-Wohnungen vorgesehen.

**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Genießen Sie von ausgewählten Wohnungen einen **beeindruckenden Blick** auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.