Exklusives Stadthaus-Apartment am begehrten Römerberg in Linz

Im Herzen eines der schönsten Villenviertel von Linz entsteht das exklusive Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz verbindet. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, eingebettet in gewachsenen Baumbestand.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist mit Fußbodenheizung und Stützkühlung ausgestattet. Ein Smart-Home-System sorgt für Komfort und Sicherheit, während der elektrische Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zwei hochwertige Ausstattungslinien stehen zur Auswahl, individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.

**Ausstattung** * **Ca. 96 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse (ca. 49 m²)** * **Privater Garten (ca. 77 m²)** * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Hochwertige Materialien und Ausstattungslinien

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.