Helle 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten mit Balkon und Parkplatz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Wohnhauses in St. Pölten und bietet auf ca. **67,74 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Schlafzimmern**, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein **Kellerabteil** mit ca. 4 m² sowie ein **Autoabstellplatz** runden das Angebot ab. Die Wohnung wird leer übergeben und befindet sich in einem guten Zustand.

**Highlights:** * **Südseitiger Balkon** * **Autoabstellplatz inklusive** * **Kellerabteil** * Zentrale Lage * Gute Infrastruktur

Die Lage an der Kremser Landstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist schnell erreichbar und bietet exzellente Verbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten in dieser gut angebundenen Wohnlage.