Historische Eleganz trifft modernes Wohnen in Mödling

Erleben Sie "The Grand Residences", ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Mödling, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Luxus vereint.

**Überblick** In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1895** entsteht ein einzigartiges Wohnensemble. Die Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone bietet urbanes Flair und die Nähe zur Natur. Dieses Projekt steht für nachhaltige Wertbeständigkeit und stilvolles Wohnen mit Charakter.

**Interieur** Die angebotene Wohnung verfügt über **2+kk** Zimmer und eine Wohnfläche von ca. **60 m²**. Hohe Decken und durchdachte Grundrisse sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Elegante Parkettböden und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine **Luftwärmepumpe** * Moderne Haustechnik kombiniert mit originalgetreu rekonstruierten Holzfenstern * Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil vorhanden * Balkon, Terrasse oder privater Garten (je nach Einheit)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Mödling, Niederösterreich. Die Nähe zur Fußgängerzone mit Cafés und Boutiquen sowie zum Wienerwald garantiert eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.