Neubau-Traum in Mödling: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage im modernen Wohnprojekt "Technikum Twenty Two" in Mödling, Niederösterreich. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf ca. **47,95 m² Wohnfläche** und einem **12,86 m² großen Balkon** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick auf die HTL Mödling und die malerische Berglandschaft des Wienerwalds.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** und die **3-fach verglasten Kunststofffenster** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Immobilie:** * Moderne Ausstattung mit Weitzer Parkett Dielen und großformatigen Fliesen * Elektrisch bedienbare Raffstores * Personenlift und Tiefgarage vorhanden * Geplante Fertigstellung Ende 2026 * Attraktive Lage mit Fernwärme

Die Lage in Mödling, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling ausgezeichnet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich erworben werden.