Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mödling

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im modernen Neubauprojekt "Technikum Twenty Two" in Mödling, Niederösterreich. Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung mit 30,72 m² Wohnfläche** und einem **9,83 m² großen Balkon** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

**Überblick** Das Projekt "Technikum Twenty Two" entsteht in direkter Nähe zur HTL Mödling und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Geplant für Ende 2026, stellt diese Wohnung eine **ideale Kapitalanlage** dar und verspricht Wertsteigerung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, einer offenen Wohnküche und einem modernen Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** und die **3-fach verglasten Kunststofffenster** sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** - Vorbereitung für Klimaanlagen - Elektrisch bedienbare Raffstores - Hochwertige Weitzer Parkett Dielen - Großformatige Fliesen in den Bädern - Personenlift - Tiefgarage (optionaler Erwerb) - Fernwärme als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Mödling, einer begehrten Wohngegend südlich von Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch den fußläufigen Bahnhof Mödling (20 Min. Gehzeit / 10 Min. Busfahrt) optimal. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.