Neubau-Traum in Mödling: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen im "Technikum Twenty Two", einem Neubauprojekt in bester Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,69 m²** und einem **12,79 m² großen Balkon** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter **Weitzer Parkett Dielen**, eine **Fußbodenheizung** und Vorbereitungen für Klimaanlagen. Große, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sorgen für exzellente Dämmung und Helligkeit. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen.

**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 * 52,69 m² Wohnfläche plus 12,79 m² Balkon * Fußbodenheizung und Vorbereitung für Klimaanlagen * Elektrisch bedienbare Raffstores * Personenlift und Tiefgarage (optional verfügbar) * Fernwärme als Heizungsart

**Lage:** Mödling bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling hervorragend. Die Nähe zu den Ausläufern des Wienerwalds lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.