Neubau-Gartenwohnung in Mödling: Ihr neues Zuhause!

Willkommen im "Technikum Twenty Two", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese einzigartige 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Aussicht.

**Überblick** Das Projekt "Technikum Twenty Two" entsteht als architektonisches Highlight und verbindet moderne Neubauwohnungen mit Bestandsgebäuden. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant, was diese Wohnung zu einer idealen Investition für die Zukunft macht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben ca. **47,80 m² Wohnfläche** eine großzügige **10,39 m² Terrasse** und einen weitläufigen **41,71 m² Garten**.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Weitzer Parkett Dielen**, **Fußbodenheizung** und moderne, großformatige Fliesen in den Bädern. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Elektrisch bedienbare Raffstores * Personenlift * Tiefgarage (Stellplatz optional erwerbbar) * Fernwärme als Heizungsart * Private Freiflächen (Terrasse und Garten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Mödling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling ausgezeichnet. Die Ausläufer des Wienerwaldes laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.