Provisionsfreies Investment-Juwel in Mödling – Ihr Rundum-Sorglos-Paket!

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine Kapitalanlage direkt vom Eigentümer in Mödling. Dieses **vollständig möblierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Apartment** mit ca. 73 m² Wohnfläche im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive und unkomplizierte Möglichkeit, Ihr Vermögen zu mehren.

**Überblick: Ihr neues Investment** Die Wohnung ist perfekt auf modernes Wohnen und eine problemlose Vermietung ausgelegt. Sie wird komplett möbliert übergeben und ist somit **sofort vermietbar**. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die sonnige Südlage garantieren höchsten Wohnkomfort und eine hohe Attraktivität für Mieter.

**Interieur: Modern und Komfortabel** Das Apartment verfügt über getrennte Bad- und WC-Bereiche. Die **Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe**, Klimaanlage und Schallschutzfenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. **Wärmeschutzverglasung** unterstreicht die moderne und nachhaltige Bauweise.

**Ausstattung: Highlights im Überblick** * **Private Dachterrasse:** Ca. 25 m² für Ihre individuelle Gestaltung. * **Nachhaltige Haustechnik:** Klimaanlage, Fußbodenheizung (Wärmepumpe). * **E-Mobilität vorbereitet:** Verrohrung für E-Ladestation am eigenen Parkplatz im Innenhof und E-Bike-Ladestationen. * **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Satelliten-TV, idyllischer Gemeinschaftsgarten, eigener Stellplatz im Innenhof.

**Lage: Attraktiv und Zentral** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Mödling, Niederösterreich. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.