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****Objektbeschreibung****

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnen und Schlafen auf durchdachte Weise in einem hellen, offen gestalteten Raum. Ein modernes Badezimmer sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung zum idealen Zuhause oder zur attraktiven Anlagemöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks.

Mehr Infos unter: www.unio.at

****Lage****

- ****Region:**** Wien - 1070 - Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

****Ausstattung****

- ****Boden:**** Parkettboden - ****Barrierefrei**** - ****Keller:**** vorhanden - ****Abstellraum**** - ****Heizungsart:**** Wärmepumpe

****Flächen****

- ****Wohn-/Nutzfläche:**** 44,94 m² - ****Gesamtfläche:**** 44,94 m²

****Zusatzinformationen****

- ****Anzahl Schlafzimmer:**** 1 (offener Wohn-/Schlafbereich) - ****Anzahl Badezimmer:**** 1 - ****Verfügbar ab:**** Q3 2027

****Preis und Detailinformation****

- ****Kaufpreis:**** EUR 455.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) - ****Maklerprovision:**** 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.