Vastgoedprijzen in Woiwodschap Silezië, oktober 2026
Wat een vierkante meter kost in Woiwodschap Silezië
Een appartement in Woiwodschap Silezië vraagt 1.3 keer zoveel per vierkante meter als een huis, het grootste verschil in de data. Deze pagina splitst de twee markten en laat dan zien waar elk van de twee betaalbaar is.
€ 1.609/m²
Mediane vraagprijs per vierkante meter op actieve verkoopadvertenties, oktober 2026.
- Mediaan, alle woningtypen
- € 1.609/m²
- Appartementen
- € 1.763/m²
- Huizen
- € 1.332/m²
- Gebruikelijke vraagprijs
- € 118.588
Het midden van 889 geprijsde verkoopadvertenties, geen gemiddelde, zodat een paar uitschieters het cijfer niet kunnen verstoren.
547 geprijsde advertenties. Mediane vraagprijs € 91.351.
342 geprijsde advertenties. Mediane vraagprijs € 199.950.
Mediaan over verkoopadvertenties in Woiwodschap Silezië die zowel een prijs als een woonoppervlakte vermelden.
Twee markten, één plek
Een appartement kost 1.3 keer zoveel per vierkante meter als een huis
Appartementen
€ 1.763/m²
547 advertentiesMediane vraagprijs € 91.351
Geconcentreerd waar grond schaars is, waardoor de vierkantemeterprijs de locatiepremie draagt in plaats van het totaalbedrag.
Huizen
€ 1.332/m²
342 advertentiesMediane vraagprijs € 199.950
Gebouw plus de grond eronder, en meestal meer woonoppervlakte, waardoor de vierkantemeterprijs en de totale vraagprijs verschillende kanten op kunnen wijzen.
1.3×per vierkante meter, appartementen boven huizen
De praktische conclusie voor een koper: zoek je op budget, dan geeft de huizenmarkt hier meer woonoppervlakte voor hetzelfde geld. Zoek je op locatie, dan heeft de appartementenmarkt de diepte binnen de stad zelf, en betaal je die premie in de vierkantemeterprijs in plaats van in het totaalbedrag.
Staat
Wat een renovatieproject je werkelijk bespaart
Appartementen
Nieuwbouw€ 1.824/m²
13 advertenties
Goede staat€ 1.693/m²
240 advertenties
Renovatie nodig€ 1.277/m²
100 advertenties
Een appartement dat opknapwerk nodig heeft, wordt 30% onder een nieuwbouwwoning verhandeld. Bij een appartement van 55 m² is dat ruwweg € 30.108 speling, het renovatiebudget dat de markt van je verwacht.
Huizen
Goede staat€ 1.468/m²
162 advertenties
Renovatie nodig€ 936/m²
77 advertenties
Wat de nieuwbouwpremie je oplevert. Een nieuwe woning komt met bouwgarantie, een actueel energielabel en niets te doen voordat je erin trekt. Wordt hij nog op tekening verkocht, dan koop je ook een opleverdatum in plaats van een sleutel, dus de wachttijd zit in de prijs. Dat zijn de voorwaarden waarvoor de bovenste categorie betaalt.
Waarom de korting geen gratis geld is. Het renovatieverschil is een schatting van het werk, gemaakt door de hele markt tegelijk. Het is een goede deal als je eigen offerte eronder uitkomt, en een slechte als dat niet zo is. Is het verschil bij huizen groter, dan zit dat in de omvang: dak, verwarming en isolatie bij een vrijstaande woning kosten meer dan een keuken en badkamer in een appartementengebouw.
Gebied voor gebied
Waar de prijzen liggen binnen Woiwodschap Silezië
Częstochowa- 4Sosnowiec€ 1.724/m²733
- 5Bielsko-Biała€ 2.330/m²603
- 6Bytom€ 1.201/m²562
- 7Chorzów€ 1.801/m²492
- 8powiat cieszyński€ 1.817/m²479
- 9powiat bielski€ 1.942/m²463
- 10Zabrze€ 1.358/m²461
- 11powiat będziński€ 1.615/m²458
- 12Dąbrowa Górnicza€ 1.811/m²426
- 13powiat tarnogórski€ 1.525/m²406
- 14Ruda Śląska€ 1.439/m²326
- 15Tychy€ 2.050/m²304
- 16powiat wodzisławski€ 1.141/m²274
- 17powiat częstochowski€ 1.209/m²271
- 18Siemianowice Śląskie€ 1.917/m²263
- 19Mysłowice€ 1.719/m²249
- 20powiat mikołowski€ 1.571/m²237
- 21powiat gliwicki€ 1.403/m²228
- 22powiat żywiecki€ 1.458/m²224
- 23Rybnik€ 1.410/m²224
- 24powiat raciborski€ 1.098/m²178
- 25powiat zawierciański€ 1.140/m²161
- 26powiat pszczyński€ 1.462/m²151
- 27Świętochłowice€ 1.554/m²145
- 28Jastrzębie-Zdrój€ 1.140/m²131
- 29Żory€ 1.769/m²110
- 30powiat rybnicki€ 1.068/m²108
In perspectief
Hoe Woiwodschap Silezië zich verhoudt tot vergelijkbare markten
SabadellVerder inzoomen
Vergelijk Woiwodschap Silezië met het bredere gebied
Wat zou dit per maand kosten?
Vul € 118.588 in bij de hypotheekcalculator en bekijk de maandlasten, de eigen inbreng en de totale rente voordat je een shortlist maakt.
Open de hypotheekcalculatorWat is jouw eigen woning waard?
Een gratis schatting op basis van dezelfde actuele advertenties die de medianen hierboven bepalen, met een prijsmelding zodra jouw gebied beweegt.
Vraag een waardebepaling aanVeelgestelde vragen
Is Woiwodschap Silezië duur vergeleken met Polen?
Vergelijk de mediaan €/m² op deze pagina met dezelfde waarde op de Polen-pagina.
Hoe zijn de prijzen in Woiwodschap Silezië veranderd?
Deze pagina toont wat verkopers op dit moment vragen, wekelijks bijgewerkt, en geen historische reeks. Om de richting van de prijsontwikkeling af te lezen, vergelijk je de gerangschikte gebieden hierboven met de pagina's van het bredere gebied die verderop gelinkt zijn: staat een deelgebied ver boven het bijbehorende hoofdgebied, dan is dat verschil meestal waar de prijzen al zijn veranderd.
Waar zijn de goedkoopste gebieden in Woiwodschap Silezië?
Loop de gerangschikte gebieden hierboven af: ze zijn gesorteerd op hoeveel geprijsd aanbod elk gebied heeft, en elke vermelding linkt naar zijn eigen pagina met eigen mediaan. Kijk vervolgens naar de uitsplitsing per woningtype verderop, want de twee markten prijzen zelden hetzelfde op dezelfde plek.
Hoe berekent Seeki.eu deze cijfers?
Mediaan van price_eur / floorage over alle gepubliceerde advertenties in deze locatie.
Zijn dit vraagprijzen of verkoopprijzen?
Dit zijn vraagprijzen van advertenties die op dit moment live staan op Seeki.eu, geen geregistreerde verkoopprijzen. Vraagprijzen veranderen eerder dan kadastrale gegevens, en de prijs waarover een koper uiteindelijk overeenstemming bereikt, ligt vaak lager dan de geadverteerde prijs.
Klaar om te bekijken wat er echt te koop staat?
889 geprijsde advertenties in Woiwodschap Silezië, gefilterd zoals jij zoekt: op budget, op woonoppervlakte, op staat.
De cijfers zijn medianen van de vraagprijs gedeeld door de woonoppervlakte, berekend over de gepubliceerde verkoopadvertenties binnen elke locatie, wekelijks bijgewerkt. Aantallen advertenties zijn naar beneden afgerond. Gegevens zijn afkomstig van publiek beschikbare advertenties. Seeki.eu is geen taxatiedienst.