Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Essingen-Lauterburg

Entdecken Sie ein **einzigartiges Einfamilienhaus** in der idyllischen Lage von Essingen-Lauterburg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und dennoch gut strukturierten Grundriss. Hier finden Sie großzügige Bereiche zum Kochen, Essen und Wohnen sowie einen beeindruckenden **klimatisierten Wellnessbereich** mit Schwimmbecken und Whirlpool, dessen Verglasung sich zum Garten und Wohnbereich hin öffnen lässt. Eine offene, individuell gestaltete Küche, ein Kachelofen, ein Holzkamin sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigener Terrasse und ein Duschbad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage und das Dachgeschoss sind dem Schlafbereich vorbehalten und bieten eine einzigartige, weitläufige und dennoch intime Atmosphäre. Eine Galerie und ein gläsernes Dach sorgen für viel Licht und einen offenen Blick. Ein direkt vom Schlafzimmer zugängliches Bad und ein separater Ankleideraum schaffen Ihren privaten Rückzugsort. Das Untergeschoss beherbergt neben der Haustechnik und Abstellräumen einen **perfekt ausgestatteten Saunabereich**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 250 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Klimatisierter Wellnessbereich mit Pool und Whirlpool * Separater Saunabereich im Untergeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit Pavillon * Baujahr Gebäude: 1989, Anlagentechnik: 2012 * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,6 kWh/(m²*a), Energiekennwert D

Die Immobilie befindet sich in Essingen-Lauterburg, einer ruhigen und naturschönen Gemeinde am Fuße der schwäbischen Alb. Die **gute Infrastruktur** von Essingen ist nur 5 km entfernt, und die Anbindung an die A7 sowie B29 ist hervorragend. Genießen Sie die ländliche Idylle mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.