Ritmeesterlaan 10

Aan de Ritmeesterlaan 10 woon je ruim, comfortabel en opvallend compleet. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, eigen oprit, vijf volwaardige slaapkamers én een achtertuin op het zuiden. Tel daar energielabel A, 14 zonnepanelen en recente vernieuwingen bij op, en je hebt een woning die klaarstaat voor jarenlang woonplezier. Hier hoef je niet te kiezen tussen ruimte, comfort en praktische luxe; je krijgt het gewoon allemaal.

De woning ligt aan een ruime opgezette, waardoor je profiteert van een fijne woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen ongeveer vijf minuten sta je midden in het gezellige centrum van Veenendaal, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen ook terecht kunt op het Bruïneplein. Ook NS-station Veenendaal-centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Zo woon je hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor meer informatie.

Specificaties • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 257 m² • Energielabel: A

Indeling

Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit loop je naar de voordeur. Dankzij de overkapping stap je ook bij regenachtig weer droog naar binnen. Eenmaal binnen is de eerste indruk prettig en verzorgd. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en krijgt veel daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De gashaard geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen in ieder seizoen. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je heerlijk tot rust komt. Richting de voorzijde van de woning sluit de eethoek mooi aan op de keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, waar het raam zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne blik naar buiten. Je beschikt hier over veel opberg- en werkruimte, waardoor koken, bakken en borrelen moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier mooie kamers. Drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed en kasten, waardoor je ze prettig en praktisch kunt inrichten. De vierde slaapkamer leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van screens, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft.

De badkamer is rustig en sfeervol uitgevoerd met donkere vloertegels en lichte wandtegels; een tijdloze combinatie die direct verzorgd aanvoelt. Je vindt hier een douche met regendouche, een dubbele wastafel, toilet en designradiator. In de vaste kast is bovendien praktische opbergruimte gecreëerd. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel, zeker op frisse ochtenden.

Tweede verdieping De ruime voorzolder is praktisch en licht ingericht. Hier bevinden zich de Nefit CV-installatie (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur, die op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig voor spullen die je graag uit het zicht bewaart.

De vijfde slaapkamer is een volwaardige en lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook hier zijn goede mogelijkheden voor opbergen aanwezig, zodat de ruimte praktisch en netjes te gebruiken is.

Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en biedt bovendien veel privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een recent vernieuwd zonnescherm, zodat je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. De combinatie van straatwerk, een verzorgd gazon en groene beplanting zorgt voor een sfeervol geheel. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.

Vanuit de achtertuin heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of om te klussen. Je auto parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein.

Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dus volledig geïsoleerd; • In 2024 is al het glas vervangen voor HR-glas; • Nefit CV-installatie uit (2024, eigendom); • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Recent vernieuwd zonnescherm aan de achterzijde; • Screens aan de achterzijde van de bovenverdieping; • Aanvaarding in overleg.

Met zijn royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, uitstekende staat van onderhoud en duurzame voorzieningen is Ritmeesterlaan 10 een woning waar ruimte, comfort en woonplezier moeiteloos samenkomen. Een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je graag zien waarom deze woning zoveel meer te bieden heeft dan je op de foto's kunt zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.