Celsiuslaan 58

Ruimte, wooncomfort en op ieder moment een fijne plek buiten. Deze verrassend ruime maisonette van maar liefst 96 m² biedt drie slaapkamers, twee buitenruimtes en een praktische indeling over twee woonlagen.

De woning is instapklaar afgewerkt, beschikt over energielabel B en is een heerlijke plek voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een bijzondere groene locatie in Elinkwijk recht tegenover het Julianapark. Dankzij de royale woonkamer, de ruime hal en de drie slaapkamers is er volop plek om te wonen, werken en ontspannen.

Tegenover de woning ligt het groene Julianapark, waardoor je dagelijks geniet van een parkachtige omgeving. Ook het bruisende Werkspoorkwartier ligt vlakbij. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een populaire plek voor kunst, cultuur, sport, horeca en groen. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

De woning heeft een prettige indeling over twee woonlagen. Op de begane grond vormen de woonkamer en open keuken samen een royale leefruimte. De verschillende woonfuncties kunnen hier op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden, met een eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging.

Indeling Begane grond

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De hal is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Ook een kinderwagen kun je hier gemakkelijk kwijt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een fijne plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of lang na te tafelen met vrienden en familie.

De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van ruim 11 meter. Hierdoor kun je de ruimte op verschillende manieren indelen en eenvoudig meerdere gezellige woonplekken creëren. Aan de achterzijde is plaats voor een royale zithoek met uitzicht op de tuin. De woning blijft tijdens warme zomerdagen bovendien aangenaam koel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is.

Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin op het zuidoosten in. Hier geniet je vanaf de ochtend tot ver in de middag van de zon. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of zoek later op de dag een fijne plek in de ruime voortuin. Dankzij de twee buitenruimtes kun je op verschillende momenten kiezen tussen zon en schaduw.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en de inpandige berging.

De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer bereik je de derde slaapkamer, die op dit moment is ingericht als babykamer.

De kamers zijn flexibel in te delen als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor groeit de woning gemakkelijk mee met verschillende woonwensen en levensfases.

De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Behalve ruimte voor de wasapparatuur is hier voldoende plek voor voorraad, huishoudelijke spullen en seizoensgebonden items.

Berging

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een ruime externe berging met elektra. Hier kun je gemakkelijk meerdere fietsen en zelfs een bakfiets stallen. Daarnaast blijft er ruimte over voor gereedschap, sportspullen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt.

- Extra informatie - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024. - Cv ketel vernieuwd in 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026.

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met drie slaapkamers, twee fijne buitenruimtes en een uitstekende ligging tegenover het Julianapark? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de royale indeling en de bijzondere locatie van deze maisonette.

Wijkinformatie – Elinkwijk en omgeving

Celsiuslaan 58 ligt in de buurt Elinkwijk en omgeving, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een opvallende ontwikkeling doorgemaakt en trekt steeds meer jonge bewoners aan die graag wonen in een gebied waar karakter, stedelijke dynamiek en groen samenkomen. Direct in de omgeving ligt het geliefde Julianapark, een bekende ontmoetingsplek waar bewoners samenkomen om te ontspannen, te sporten of een wandeling te maken. Ook het nabijgelegen Werkspoorkwartier draagt bij aan de levendige sfeer van de buurt, met creatieve ondernemingen, horecagelegenheden en regelmatig terugkerende evenementen. Denk aan het Werkspoorterrein, DB'S, NAR en de Nijverheid.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Amsterdamsestraatweg een logische voorziening in de buurt. Hier vind je een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Denk aan slagerij van Es, Familie van Rij of Banketbakkerij Steentjes. De combinatie van gevestigde adressen en nieuwe initiatieven zorgt voor een wijk die voortdurend in beweging is.

Ook de bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt van deze locatie. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam. Zo sta je binnen ongeveer 30 minuten op Amsterdam Amstel. Daarnaast ben je via de Amsterdamsestraatweg snel onderweg richting de uitvalswegen en de snelweg naar Amsterdam. Ook Utrecht Centraal en de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Een ander groot voordeel is de nabijheid van het groen langs de Vecht. Binnen enkele minuten fiets je naar de prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Een rondje hardlopen, een ontspannen fietstocht of even genieten van een ijsje bij de boerderij behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Juist deze combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden in het groen maakt de omgeving zo aantrekkelijk.

Wat deze buurt bijzonder maakt, is de mix van historische wortels en eigentijdse ontwikkelingen. Oude industriële gebieden maken plaats voor nieuwe initiatieven, terwijl het groene karakter behouden blijft. Hierdoor ontstaat een omgeving die zowel levendig als ontspannen aanvoelt. Een plek waar je de energie van de stad ervaart, maar altijd een rustig stukje groen dichtbij hebt om even op adem te komen.