Botter 33

RUIME GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, CARPORT MET PARKEERGELEGENHEID EN EEN ZONNIGE TUIN

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is Botter 33 absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Je beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een praktische halfopen keuken, maar liefst drie slaapkamers (vier mogelijk), een zonnige achtertuin op het zuiden én een carport op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd alle ruimte om deze, als je dat wilt, stap voor stap naar je eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal. Basisscholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten de natuur in.

Indeling Begane grond: Via de voortuin met carport en praktische berging bereiken we de entree van de woning. We komen binnen in de ruime hal met het toilet, voorzien van een fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken. Dankzij de grote raampartij is dit een fijne, lichte plek om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig en is er voldoende plaats voor een ontbijttafel of extra eethoek.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, waardoor een heerlijke master bedroom is ontstaan. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Samen met de slaapkamer aan de voorzijde biedt deze verdieping daardoor volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers.

De badkamer is compleet ingericht en dankzij de lichte tegelafwerking heeft deze een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en veel praktische kast- en bergruimte.

Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend ruime en lichte kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy.

Aan de voorzijde parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Goed om te weten: De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een comfortabele basis om direct te betrekken. Wil je de woning op termijn moderniseren? Dan kun je deze helemaal naar jouw eigen woonwensen aanpassen.

Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Drie slaapkamers (vier mogelijk); - Ruime en lichte woonkamer; - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het zuiden; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Praktische berging aan de voorzijde; - Huurprijs van de ketel bedraagt € 44,12 per maand; - Rabatdelen zijn van keraliet; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar Botter 33? Neem gerust contact met ons op. Wij laten je deze fijne gezinswoning graag tijdens een bezichtiging zien!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.