Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Houten

Welkom aan de Perzikgaarde 5 in Houten, een **uitstekend onderhouden geschakelde gezinswoning** die comfort, ruimte en duurzaamheid combineert. Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand en snelle toegang tot de A27 en A12, is dit een zeer centrale locatie.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt de ruime opzet direct op. De woning beschikt over een eigen oprit met carport voor **twee auto's op eigen terrein**. De entree geeft toegang tot een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De **uitgebouwde woonkamer** vormt het hart van het huis, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De royale keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van water en elektra.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, alle voorzien van airconditioning. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee veelzijdige kamers, ideaal als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een praktische voorzolder met cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering maken deze verdieping compleet.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **Bouwjaar 1981**, met diverse recente upgrades. * **Energielabel B**, met uitgevoerde energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2024). * **Tien zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Vijf volwaardige kamers, verdeeld over twee verdiepingen. * Aangebouwde stenen garage met water en elektra. * Carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. * Airconditioning in drie slaapkamers (2022). * Elektrisch zonnescherm en screens aanwezig.

**Buitenleven** De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, is een waar genot. Met meerdere terrassen, kleurrijke borders en volop privacy, biedt de tuin een perfecte plek om te ontspannen. Een sfeervolle buitenkeuken is recent gerealiseerd, ideaal voor zomerse avonden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslag. De woning wordt opgeleverd in overleg.