Instapklare Tussenwoning met Energielabel A en Zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning aan de Roptastate 18 in Leeuwarden biedt een unieke kans op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een **energielabel A** en **9 zonnepanelen** uit 2022, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar lage energiekosten en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de dakkapellen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de hal treft u een sfeervolle woonkamer met een nette laminaatvloer. De moderne open keuken, geplaatst in **2020**, beschikt over een semi-kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u twee royale slaapkamers, beide vergroot door dakkapellen, en een complete badkamer met zowel een douche als een ligbad.

**Voorzieningen:** * Instapklaar * **Energielabel A** * Moderne keuken (2020) * Twee ruime slaapkamers met dakkapellen * Complete badkamer met ligbad en douche * **9 zonnepanelen** (2022) * Kunststof kozijnen met HR++ glas (dakkapellen) * Buitenschilderwerk (meranti kozijnen) in 2024 * Tuin gerenoveerd in 2026

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden. De **zonnige achtertuin op het westen** biedt veel privacy dankzij het aangrenzende grasveld en beschikt over een berging en achterom. De ligging combineert rust met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, duurzame en instapklare gezinswoning.