Ruhiges 4-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage in Waldshut-Tiengen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldshut-Tiengen! Dieses **geräumige 4-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **104 m²** befindet sich in einer **sehr ruhigen Waldrandlage** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Ruhesuchende.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Büro. Die **große Küche** bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellkammern bieten Stauraum.

**Ausstattung** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon zur Süd-West-Seite** oder der zusätzlichen Loggia zur Süd-Ost-Seite. Für Ihr Fahrzeug steht eine **Garage für 75,- €** oder ein **Stellplatz für 35,- €** zur Verfügung. Die Wohnung wird **ausschließlich an Nichtraucher** vermietet und **Hunde sind nicht erlaubt**.

**Lage** Das Apartment liegt im Stadtteil Bergstadt, einem ruhigen, sauberen und kinderfreundlichen Viertel von Waldshut-Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten (2 km), die Innenstadt (3,5 km) und die Schweizer Grenze (4 km) sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete und Wanderwege (100 m) laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine gute Busanbindung (250 m) und der Bahnhof (2,3 km) gewährleisten Mobilität.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird von Fries Massivbau vermietet. Für die Anmietung sind eine SCHUFA-Auskunft, Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate und eine Haftpflichtversicherung erforderlich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.