Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Regensburg

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche**, die sich im begehrten Regensburger Westen befindet. Die Wohnung wurde **2014 erbaut** und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser gut geschnittenen Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem malerischen Blick auf den See. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie ein separates Gäste-WC und eine praktische Nische für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse** mit einer elektrischen Markise und einer weitläufigen Grünanlage.

Die Küche ist mit **hochwertigen Elektrogeräten** ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, **zwei Tiefgaragenstellplätze** und drei Fahrrad-Tiefgaragenstellplätze. Ein gemeinsamer Wasch- und Müllraum im Keller sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Terrasse mit Seeblick und elektrischer Markise * Hochwertige Küche mit Elektrogeräten * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Baujahr 2014 * Ruhige und beliebte Wohngegend

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Regensburgs, dem "goldenen Westen". Die Lage verbindet Natur und Stadtleben optimal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Donaupark und das Westbad sowie eine gute Anbindung an die Altstadt und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv. Bekannte Arbeitgeber sind ebenfalls schnell erreichbar.