Erstbezug-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen **einladenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem stilvollen, vierstöckigen Mehrfamilienhaus und ist für den **Erstbezug im Jahr 2028** vorgesehen.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ein harmonisches Ambiente. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft eine kommunikative Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Singles oder Paare.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Erstbezug 2028** * **Neubau** in einem stilvollen Mehrfamilienhaus * **Moderne Ausstattung**

Die Lage in Köln-Ehrenfeld ist herausragend. Der lebendige Stadtteil bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Nahegelegene Grünflächen sorgen für Ausgleich zum urbanen Leben. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ca. 850 Meter. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahnen A 57, A 1 und A 4 ist optimal.