Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Wohnen über den Dächern Regensburgs Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Südwesten von Regensburg und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster und der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 2,80 m wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Regensburg und die umliegende Landschaft bietet. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 7.000 € ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Ein strapazierfähiger, pflegeleichter Bodenbelag rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Aussicht über ganz Regensburg. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Fernblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage von Regensburg suchen. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben. Es können bei Bedarf bis zu insgesamt drei Stellplätze erworben werden. Lage Perfekte Lage! Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10). In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum Königswiesen ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es tausend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc. Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten - hier ist für junge Leute viel geboten! Weitere Informationen Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 9 Etagen