Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem wunderschönen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und den traumhaften Ausblick über ein angrenzendes Feld. Sie verfügt über drei Badezimmer sowie drei Balkone, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Erholung bieten. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert, sodass kein Instandhaltungsbedarf besteht. Seit 2021 ist zudem ein moderner Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorhanden, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 660,21 € und wurde zuletzt im Jahr 2022 angepasst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 550,00 € wovon c.a. 350,00 € umlegbar sind. Zum Ende des Jahres 2024 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 19.000,00 €. Zur Wohnung gehören sowohl ein privater Kellerraum als auch die Nutzung eines gemeinschaftlichen Kellers. Eine eigene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit seinem Blick auf das weitläufige Feld ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl vermittelt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Seelow, der Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg. Das Wohnumfeld rund um die Straße Am Spring ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Seelow mit dem Marktplatz, Rathaus, verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern liegt nur rund 800 Meter entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, die Grundschule liegt rund 300 Meter entfernt, die Oberschule "Bertolt Brecht" etwa 400 Meter und das Gymnasium "Auf den Seelower Höhen" rund 500 Meter. Der Bahnhof Seelow (Mark) ist in nur etwa 1,3 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Anbindung mit der Regionalbahn in Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A12 bzw. A10, erreichbar über die B1/B167) liegt rund 25 Kilometer entfernt, sodass Berlin mit dem Auto in etwa 60 bis 70 Minuten erreichbar ist. Seelow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Oderbruchs und der nahegelegene Naturpark Märkische Schweiz bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an. Es betreut Sie: Til Bamberger Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00