Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Weilheimer Lage

Diese helle und sonnige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Weilheim.

**Objektübersicht** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine **hochwertige Innenausstattung** aus. Das helle Treppenhaus mit offenen Stufen und die geschlossenen Kellerabteile tragen zu einem hervorragenden Raumklima bei. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** konzipiert.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über extra hohe Zimmer- und Eingangstüren, eine angenehme Fußbodenheizung sowie edle Parkett- und Fliesenböden. Anstelle einer Dusche ist eine Badewanne im Badezimmer installiert. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

**Besonderheiten** * Großer, überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof, zugänglich vom Wohnzimmer * Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer * Fußbodenheizung * Parkett- und Fliesenböden * Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage * Kellerabteil mit eigener Tür * Nutzfläche des Kellerabteils: **8 m²** * Balkon-/Terrassenfläche: **12 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Mikrolage nahe dem Gögerl in Weilheim. Die Kreisstadt Weilheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Ämtern, Behörden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportstätten über Seen bis hin zur Nähe zu den Alpen. Der **barrierefreie Bahnhof** mit Anbindung nach München (ca. 42 Minuten Fahrzeit) ist gut erreichbar.