Repräsentative Neubau-Stadtvilla in Bremens Top-Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Neubau-Stadtvilla im Herzen von Alt-Oberneuland, einer der begehrtesten Lagen Bremens. Auf einem weitläufigen Parkgrundstück von ca. **1.753 m²** entsteht ein privates Refugium, das moderne Architektur mit hanseatischer Eleganz verbindet. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **319 m²** und besticht durch lichtdurchflutete Räume und kompromisslose Bauqualität. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den **Südwestgarten** und lassen die Grenzen zwischen dem luxuriösen Interieur und der grünen Umgebung verschwimmen.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über einen flexiblen Grundriss, der sich ideal als Familiensitz oder repräsentativer Rückzugsort eignet. Sie wird mit **drei edel ausgestatteten Design-Bädern** und einer hochwertigen Materialauswahl abgerundet. Die Küche wird als offener Wohnbereich gestaltet, passend zum großzügigen Wohnkonzept.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus-40+ Standard** für exzellentes Raumklima und energetische Unabhängigkeit * Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Stromspeicher und kontrollierte Belüftung * Garage mit **E-Ladestation** * **Erstbezug im Frühjahr 2027** * Möglichkeit zur **Mitgestaltung der finalen Ausstattung** vor Baubeginn im Mai 2026

**Lage** Die Villa befindet sich in Alt-Oberneuland, einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohnlage Bremens mit gewachsener grüner Pracht. Die Nachbarschaft bietet Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur. Das renommierte Ökumenische Gymnasium ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten (Reitclub, Golfplatz) und die Nähe zur Hansestadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Sicherheit legen.