Longère de campagne pleine de potentiel près de Troyes

Découvrez cette charmante longère de campagne située à Droupt-Saint-Basle, offrant un cadre de vie authentique et paisible à seulement 25 minutes de Troyes et 5 minutes de Méry-sur-Seine. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété de **104 m² habitables** sur un terrain de **1297 m²** représente une opportunité unique.

L'intérieur se compose actuellement de **2 chambres spacieuses**, d'une salle de bain, d'un WC et d'une salle à manger conviviale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison conserve un charme indéniable et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les combles, d'une superficie d'environ 120 m², peuvent être aménagés selon vos besoins, tout comme le **garage attenant de 69 m²**, parfait pour du stockage ou des pièces supplémentaires.

* **Surface habitable :** 104 m² * **Terrain :** 1297 m² * **Chambres :** 2 * **Combles aménageables :** ~120 m² * **Garage :** ~69 m² * **Année de construction :** ~1890 * **Classe énergétique :** G (indice 475) * **Classe climatique :** C (indice 14)

La commune bénéficie d'un regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec des écoles de la maternelle au CM2, et des lignes de bus desservent les collèges et lycées des environs, ainsi qu'une liaison vers Troyes. Cette longère est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie.