Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Ostsee-Strand

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** in **erstklassiger Strandnähe** in Timmendorfer Strand. Mit ca. **36 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie im Erdgeschoss den perfekten Rückzugsort oder eine attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich geht fließend in den Schlafbereich über, wobei eine teiloffene Wand den Charakter der Wohnung unterstreicht. Optional kann hier mit einer Trockenbauwand ein **separates Schlafzimmer** geschaffen werden. Die **moderne Einbauküche** in Weiß ist voll ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und bietet eine gemütliche Essecke am Tresen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, wandhängendes WC und einen Waschtisch.

**Besondere Merkmale:** * Große, uneinsehbare Terrasse * Eigener Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller * **Zugewiesener Außenstellplatz** * **Nur ca. 80 Meter zum Ostsee-Strand** * Nähe zur Niendorfer Seebrücke * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA ca. 400m) * Hervorragende Verkehrsanbindung an die A1

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Ferienregion** und bietet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung hervorragende Möglichkeiten. Die Lage ist ideal: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der lebendigen Promenade mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands zu erwerben.