Renoviertes Reihenmittelhaus in Pulheim mit Garten und Garage

Dieses charmante, vollständig renovierte Reihenmittelhaus in Pulheim steht ab sofort zum Verkauf. Das **1978 erbaute und gut ausgestattete** Haus erstreckt sich über eineinhalb Geschosse und bietet mit seinen **vier Zimmern (4+kk)** ausreichend Platz für Familien.

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegter Wohnbereich, der durch die Renovierung ein modernes Ambiente erhält. Die **Ölheizung** sorgt für wohlige Wärme, und das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Die Wohnfläche beträgt **107 m²**.

**Besonderheiten:** * Vollständig renoviert * 4 Zimmer (4+kk) * Ölheizung * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Schön angelegter Garten * Energieausweis vom 26.03.2026, Endenergiebedarf 197,85 kWh/(m²a)

Die Immobilie befindet sich in einer **beliebten Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 1 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt **395.000 EUR**. Die Maklerprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.**, zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.