Gepflegtes Reihenmittelhaus in Gifhorn mit Garten & Garage

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** in Gifhorn, erbaut 1965 und fortlaufend modernisiert, bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und einem **230 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einem zentralen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und Platz für Garderobe. Ein Arbeitszimmer eignet sich ideal für das Homeoffice. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit Anbau und hohen Decken bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich **drei flexibel nutzbare Zimmer** sowie ein Tageslichtbad mit nachträglich eingebautem Oberlicht. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum am Hauseingang und einen Dachboden gegeben.

**Ausstattung:** * Teilüberdachte, sonnige Terrasse * Pflegeleicht angelegter Garten * Kamin im Wohnbereich * Anbau mit hohen Decken * Gäste-WC * Separater Abstellraum * Dachboden als Stauraum * **Garagenstellplatz** auf einem nahegelegenen Garagenhof * Zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Gifhorn mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Gifhorner Innenstadt mit Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die B188 und B4 ermöglicht schnelle Wege nach Wolfsburg und Braunschweig. Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.