Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Cochstedt

Dieses **sanierungsbedürftige Reihenendhaus** aus ca. 1960 in Cochstedt bietet auf **ca. 156 m² Wohnfläche** und einem **ca. 160 m² großen Grundstück** vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit insgesamt **fünf Zimmern** und einem ausbaufähigen Dachboden eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereiche eignen. Zwei separate Kellerzugänge schaffen zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Wohnräume mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einer zentral gelegenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette.

**Ausstattung** * Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliches Potenzial * Kleiner Innenhof mit direktem Zugang zur Garage * Ölheizung (derzeit außer Betrieb aufgrund eines Frostschadens) * Elektrik, Fenster, Dach und Fassade stammen überwiegend aus den Baujahren und entsprechen nicht mehr heutigen Standards

**Lage** Cochstedt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hecklingen, bietet ruhiges, ländliches Wohnen bei gleichzeitig guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich in Hecklingen (ca. 10 km). Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Magdeburg.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis suchen. Die Immobilie wird im **sanierungsbedürftigen Zustand** verkauft.