Quinta Histórica no Douro: Potencial Ilimitado para Investimento

Descubra a Quinta das Beatas, uma propriedade contínua de **56 hectares** com um potencial extraordinário, localizada em Gouvães do Douro, Sabrosa. Esta quinta histórica, com **524 m² de área bruta de construção** e anexos adicionais, é uma oportunidade única para investir no prestigiado Douro Vinhateiro. Ideal para projetos de enoturismo, um refúgio senhorial ou reconfiguração agrícola, a propriedade combina um cenário natural deslumbrante com ruínas de valor patrimonial, incluindo uma antiga capela e construções em pedra junto a uma nascente de água própria.

O interior da propriedade, embora necessite de renovação, oferece uma base sólida com a antiga casa principal de 524 m². As ruínas e construções em pedra adjacentes representam um potencial significativo para desenvolvimento, permitindo a criação de suítes independentes, um spa de luxo ou outras infraestruturas turísticas e residenciais, integradas na paisagem em patamares com vistas panorâmicas sobre o vale.

**Principais Características:** * **Extensão:** 56 hectares de terreno contínuo. * **Área Construída:** 524 m² de área bruta de construção, mais anexos. * **Potencial:** Ideal para enoturismo, hotelaria de luxo, agrofloresta ou vinha. * **Recursos Naturais:** Nascente de água própria e diversidade arbórea. * **Localização Estratégica:** Acessos facilitados pela N222 e A24. * **Vistas:** Panorâmicas desimpedidas sobre o vale do Douro.

A localização estratégica, com acessos facilitados pela N222 e A24, permite uma fácil ligação a importantes eixos rodoviários. A topografia em patamares é perfeita para projetos arquitetónicos que valorizam o cenário duriense. A quinta oferece a possibilidade de uma reconfiguração agrícola, como vinha, olival ou agrofloresta, ou a transformação das ruínas em suítes independentes e um spa de luxo. Esta é a tela em branco ideal para um investidor que procura autenticidade, recursos naturais e a chancela do Douro para um projeto de referência internacional. A empresa Casa da Portela imobiliária, com vasta experiência no mercado, está disponível para apoiar na concretização deste negócio.