Piso exterior luminoso con 2 balcones cerca de Atocha

Magnífico piso exterior de **93 m²** en Paseo de las Delicias, a un paso de la estación de Atocha. Esta vivienda representa una **excelente oportunidad** para reformar a tu gusto, ideal tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda en Madrid.

La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye **3 dormitorios**, un salón espacioso con acceso a balcón, cocina independiente y 1 cuarto de baño. Su principal característica es la **abundante luz natural** durante todo el día, gracias a su orientación exterior y a los dos balcones con vistas a la calle Áncora, que además proporcionan una excelente ventilación.

**Características destacadas:** * Superficie: **93 m²** * Distribución: **3 dormitorios**, salón, cocina independiente, 1 baño * Exteriores: **2 balcones** con vistas * Luminosidad: Piso exterior con **gran entrada de luz natural** * Estado: Para reformar, con **múltiples posibilidades** * Edificio: Con ascensor, ITE favorable * Calefacción: Individual de gas natural

**Ubicación privilegiada:** Situado en una de las zonas más consolidadas de Madrid, este piso goza de **excelentes comunicaciones** (Metro, Cercanías, autobuses) y está rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y una gran oferta de ocio y restauración. Una ubicación inmejorable para disfrutar de la vida en la capital.